🏗️ Conçue par un syndic, pas par des codeurs
12 ans de gestion de copropriété en Tunisie ont façonné chaque module.
NOTRE APPLICATION
MY SYNDIC — Le logiciel de gestion de copropriété pensé par un syndic de terrain, pour les syndics de terrain.
14 modules intégrés. 12 ans d'expérience tunisienne condensés dans une application. Démo en accès libre. Tarifs publics. Abonnement 100 % en ligne. À partir de 60 DT HT/mois, hébergé en Tunisie.
4 promesses MY SYNDIC
🎥 Démo en accès libre
Pas de formulaire, pas de rappel commercial. Voyez l'app en 5 minutes.
💰 Tarifs publics
Tout est affiché. À partir de 60 DT HT/mois. Sans surprise.
⚡ Abonnement 100 % en ligne
Inscription, paiement, activation immédiate. Pas de rendez-vous.
Pourquoi MY SYNDIC
Une application née sur le terrain, pas dans un bureau.
MY SYNDIC n'a pas été imaginée par des développeurs cherchant un marché à conquérir. Elle a été conçue par un syndic qui a passé plus de douze ans à gérer concrètement des copropriétés en Tunisie, complétés par une formation pratique en France auprès de syndics professionnels reconnus.
Chaque module de l'application répond à un problème vécu : la convocation d'AG ratée parce qu'un copropriétaire n'avait pas reçu le courrier, le sinistre qui traîne pendant des mois faute de dossier centralisé, le gardien dont le pointage manuel est contesté, l'impayé qui s'accumule parce que la relance était trop tardive, les comptes contestés en AG parce qu'ils n'étaient pas tenus rigoureusement.
MY SYNDIC, c'est la mémoire et les réflexes d'un syndic expérimenté tunisien, transformés en logiciel. Tout ce que vous y trouverez existe parce qu'un jour, quelqu'un sur le terrain en a eu besoin.
Démo vidéo
Découvrez MY SYNDIC en 5 minutes.
Une visite complète de l'application, sans rien à remplir.
La vidéo vous montre les cas d'usage du quotidien : créer votre copropriété, inviter vos copropriétaires, lancer un appel de fonds, suivre les paiements, préparer une AG, déclarer un sinistre, piloter votre gardien. Tout ce que vous ferez réellement avec MY SYNDIC, sans script marketing.
Fonctionnalités
14 modules intégrés. 40+ fonctionnalités. Le périmètre d'un grand cabinet de syndic.
MY SYNDIC ne se contente pas de faciliter votre quotidien — il vous donne les mêmes outils qu'un cabinet de syndic professionnel. Conçus par un professionnel, accessibles à un bénévole.
💰 Finances & comptabilité
Comptabilité auxiliaire complète
Grand livre, balance, plan comptable, écritures, soldes auxiliaires par lot et par fournisseur, analyse budget du mandat. Conforme aux standards comptables professionnels tunisiens.
Trésorerie multi-comptes
Comptes bancaires et caisses, journaux banque/caisse/consolidé, chèques en coffre, virements internes, suivi en temps réel.
Appels de fonds intelligents
Génération en série sur période d'exploitation, 4 types de cotisations : régulières, exceptionnelles, ciblées, par tantièmes. Mode FIXE ou variable.
Recouvrement structuré
Paiements simples ou multi-types, archivage des preuves, relances automatisées, escalade contentieuse intégrée.
🏠 Vie de la résidence
Gestion des lots & copropriétaires
Lots, propriétaires, adhérents, demandes d'adhésion. Jusqu'à 5 comptes par lot : propriétaire, conjoint, locataire, gestionnaire locatif, ayant droit.
Réclamations avec rapports PDF
Tickets priorisés (LOW / NORMAL / HIGH), photos, vidéos et PDF en pièce jointe, rapports mensuels et consolidés exportables.
Communication multi-canal
Email, SMS, annonces murales dans l'application. Vos copropriétaires reçoivent l'information par le canal qu'ils consultent.
Assemblées générales conformes
Gestion du quorum par tantièmes ou par propriétaires, 2e AGO automatique si la 1re est infructueuse, inventaire lots/propriétaires, convocations, PV, archivage perpétuel.
🔧 Patrimoine technique
Travaux & projets
Pilotage des projets de la résidence : budget de référence vs budget engagé, statut, priorité, fournisseurs associés, factures liées.
Sinistres & assurances
Déclaration de sinistres, suivi des polices d'assurance, expertise, indemnisation. Plus aucun dossier ne se perd entre la déclaration et l'indemnisation.
Carnet d'entretien numérique
Équipements communs, contrats de maintenance, garanties, préventives planifiées, interventions curatives. La mémoire technique de votre résidence ne dépend plus d'un classeur papier.
Stocks & réservations
Consommables de la résidence, réservation des espaces communs et équipements partagés.
🧠 Pilotage & ressources
GRH avec pointage moderne
Fiches employés (gardien, jardinier, agent d'entretien…), bulletins de paie, déclarations CNSS, congés, avances. Pointage journalier, mobile QR/GPS, et facial. Finies les contestations sur les heures travaillées.
Analyse intelligente
Indice de santé de votre résidence, score de recouvrement, fiabilité des prestataires, alertes intelligentes priorisées, actions recommandées automatiques, rapport intelligent exportable. La vraie aide à la décision, pas une simple liste de chiffres.
Fournisseurs & contrats
Annuaire centralisé, contrats, documents, factures, paiements. Historique complet par prestataire — précieux à chaque renouvellement.
Paramétrage avancé
Plans comptables, grilles de répartition, droits d'accès, modèles de documents. MY SYNDIC s'adapte à votre règlement, pas l'inverse.
Bénéfices
Ce que MY SYNDIC change pour vous.
Conçue pour les syndics bénévoles tunisiens.
⏱️ Vous gagnez du temps
Fini les heures à préparer des tableaux Excel, à courir après les chèques, à retrouver un PV de l'an dernier dans un classeur. MY SYNDIC automatise tout ce qui peut l'être. Vous récupérez votre temps libre.
🤝 Vous gagnez en crédibilité
Vos copropriétaires accèdent en lecture aux comptes et aux documents. Cette transparence désamorce les tensions, renforce votre légitimité de bénévole et rend les AG nettement plus sereines.
🧘 Vous gagnez en tranquillité
Toutes les opérations sont tracées, horodatées et archivées. En cas de question ou d'audit, vous justifiez chaque mouvement en un clic. Vous transmettez à votre successeur un dossier impeccable.
📈 Vous gagnez en maîtrise
Le module Analyse intelligente vous alerte avant que les problèmes ne deviennent critiques : impayés qui grossissent, prestataires défaillants, équipements en retard d'entretien. Vous pilotez, vous ne subissez plus.
Galerie captures
Un aperçu des écrans MY SYNDIC
Tarifs
Des tarifs simples, selon le nombre de lots.
Tous les 14 modules sont inclus dans toutes les formules. Le prix dépend uniquement du nombre de lots de la résidence.
Starter
2 à 20 lots
60 DT
HT/mois
- Support standard
Populaire
Standard
21 à 40 lots
80 DT
HT/mois
- Support standard
Confort
41 à 60 lots
100 DT
HT/mois
- Support standard
Plus
61 à 100 lots
120 DT
HT/mois
- Support prioritaire
Au-delà
100+ lots
Nous consulterOffre adaptée
Nous consulter
Chaque lot inclut jusqu'à 5 comptes utilisateurs : propriétaire, conjoint, locataire, gestionnaire locatif, ayant droit. Tous les 14 modules sont inclus dans toutes les formules. Sans engagement de durée en mensuel. Résiliation à tout moment. Remboursement au prorata pour l'annuel. TVA en sus. Paiement sécurisé par Clictopay.
Comment ça marche
De l'inscription à votre première AG, en moins de 24 heures.
Je choisis ma formule
J'indique le nombre de lots de ma résidence. L'application me propose la formule adaptée, mensuelle ou annuelle.
Je crée mon compte
Email, mot de passe, informations de ma résidence. 2 minutes chrono.
Je paie en ligne
Paiement sécurisé par carte bancaire via Clictopay. J'accepte les conditions générales d'abonnement d'un clic — cela vaut contrat, conformément à la loi tunisienne sur le commerce électronique.
J'invite mes copropriétaires
Mon espace est activé immédiatement. J'importe ma liste de lots et j'invite mes copropriétaires. Ma copropriété est en ligne.
FAQ
Vos questions, nos réponses.
Qui a développé MY SYNDIC ?
MY SYNDIC a été conçue par un syndic professionnel cumulant plus de 12 ans d'expérience de gestion de copropriétés en Tunisie, complétés par une formation pratique en France. Chaque module est issu d'un problème vécu sur le terrain.
Comment compte-t-on les lots ?
Un lot correspond à un appartement, un local commercial, une cave ou un parking disposant d'un millième attribué dans le règlement de copropriété.
Que comprend un « compte utilisateur » par lot ?
Chaque lot bénéficie de jusqu'à 5 comptes : propriétaire, conjoint, locataire, gestionnaire locatif et un ayant droit. Chacun a ses propres identifiants et son propre niveau d'accès.
Où sont hébergées mes données ?
Vos données sont hébergées en Tunisie sur l'infrastructure d'OVH Tunisie. Elles ne quittent pas le territoire national.
Faut-il installer un logiciel ?
Non. MY SYNDIC est une application web accessible depuis n'importe quel navigateur, ordinateur, tablette ou smartphone.
Tous les modules sont-ils inclus dans toutes les formules ?
Oui. Le prix dépend uniquement du nombre de lots, pas des fonctionnalités. Vous accédez aux 14 modules quel que soit votre forfait.
Comment migrer depuis Excel ou un autre outil ?
Vous pouvez importer votre liste de lots et de copropriétaires via un fichier Excel modèle que nous mettons à disposition. La saisie historique des comptes est libre.
Qui voit quoi entre syndic et copropriétaires ?
Le syndic a accès à toutes les fonctions de gestion. Les copropriétaires accèdent en lecture à leurs propres relevés, aux comptes de la copropriété, aux documents partagés et aux communications.
Que se passe-t-il si ma résidence dépasse la tranche tarifaire en cours d'année ?
Aucun changement automatique. Vous restez sur votre formule jusqu'à la fin de votre période en cours. Au renouvellement, vous basculez sur la formule adaptée.
Puis-je changer de formule en cours d'abonnement ?
Oui. Vous pouvez passer à une formule supérieure à tout moment, avec ajustement au prorata. Le passage à une formule inférieure prend effet au renouvellement suivant.
Si je paie en annuel et que je résilie en cours d'année ?
Les mois non consommés vous sont remboursés au prorata. Vous ne perdez rien.
Comment se fait l'engagement contractuel ?
Lors de l'abonnement, vous cochez la case d'acceptation des Conditions Générales d'Abonnement. Cette acceptation, conformément à la loi tunisienne sur le commerce électronique, a la même valeur qu'un contrat signé en version papier.
L'application va-t-elle évoluer ?
Oui. De nouveaux modules sont régulièrement ajoutés, toujours issus de besoins remontés du terrain par nos clients syndics. Les mises à jour sont incluses dans votre abonnement.
Y a-t-il un support client ?
Oui. Notre équipe répond par email et par téléphone aux jours et heures ouvrables. Le support est inclus dans toutes les formules.
MY SYNDIC
Prêt à reprendre le contrôle de votre copropriété ?
Une application pensée par un syndic, pour les syndics. Démo libre. Tarifs affichés. Abonnement en 5 minutes.